Chov kočky v pronajatém bytě

Ať už perské, siamské nebo EKH – kočky patří k nejoblíbenějším domácím mazlíčkům, a to z dobrého důvodu. Jsou krásní, něžní, milí a okouzlující - skutečné sametové tlapky a přítulní tygři. Než se však rozhodnete chovat kočky v pronajatém bytě, měli byste se informovat o některých věcech z hlediska nájemního práva. První a nejdůležitější otázka jistě zní: Mohu si vůbec pořídit jednu nebo více koček bez souhlasu pronajímatele? Běžně: chov kočky domácí odpovídá obvyklému užívání pronajaté nemovitosti, což pronajímatel v zásadě nemůže zakázat. Dokazují to různé soudní rozsudky z nedávné minulosti tento. Přesto byste se měli vždy pokusit promluvit se svým pronajímatelem. Totéž platí pro nový pohyb. Hrajte s otevřenými kartami a řekněte pronajímateli o svých čtyřnohých spolubydlících. Jedna kočka nebo pár koček by neměl být problém. Pokud se jedná o vícekočičí domácnost, je důležité zvážit, do jaké míry je počet koček ještě klasifikován jako běžný chov. Zásoba jedné až tří koček je uvedena jako obecné vodítko v bytě nebo v rodinném domě. Nakonec v případě sporu rozhodují soudy podle situace.

Zakázané kočky v pronajatém bytě

Pokud je ve vaší nájemní smlouvě výslovně zahrnuto ustanovení o zákazu domácích zvířat, situace se stává složitější. I v tomto případě byste rozhodně měli vyhledat rozhovor s pronajímatelem nebo zvážit přestěhování do bytu, jehož vedení je v chovu domácích mazlíčků uvolněnější. Pokud zákaz chovat kočky v pronajatém bytě nedodržíte, může vás pronajímatel zažalovat. Přestože takové paragrafy o zákazu domácích mazlíčků již soudy označily za neúčinné, rozhoduje individuální případ a do problémů s pronajímatelem se v takovém případě dostanete tak jako tak. Zejména v případě konkrétních konfliktů, například závažných alergií u ostatních obyvatel, mohou být rozhodnutí příslušného soudu ve prospěch pronajímatele.

Co musíte zvážit, když chováte kočku v pronajatém bytě

Jako majitel kočky se zavazujete zajistit, že vaše kočka (kočky) nebude způsobovat žádné nepříjemnosti jiným osobám v pronajaté nemovitosti nebo sousedům. Kastrace je na prvním místě dne! Nekastrovaného kocourka nebudete chtít držet mimo svůj vlastní zájem. Když dosáhne pohlavní dospělosti, zanechá všude velmi výrazné pachové stopy, které budou klasifikovány jako nepřijatelné obtěžování a mohou vést k ukončení bez předchozího upozornění. Kastrovaná zvířata dostanete pouze od renomovaných zvířecích agentur a zvířecích útulků tak jako tak. Pokud jste naopak adoptovali koťátko nalezence nebo kotě ze soukromého vrhu, musíte ho nechat vykastrovat ve věku čtyř až šesti měsíců. Pokud jste promeškali správný čas a vaše kočka již označila, je možné, že si toto zachová i po provedení kastrace. Že jste povinni se starat o své mladé kočky Chov vloupání je samozřejmé.

Zajistěte dostatečně velký odpadkový koš, který alespoň jednou denně vyčistíte. Pak to vaše mladá kočka využije úplně sama. Na trhu jsou k dostání různé druhy podestýlky, velmi oblíbené je například hrudkující stelivo. To váže vlhkost a kočičí moč lze snadno odstranit z toalety v hrudkovité formě. Dále je samozřejmě také vaším úkolem jako majitele koček, abyste se v co největší míře vyhnuli poškození interiéru, stěn a podlah vašimi zvířaty. Pořiďte svým kočkám například škrabací nábytek ze sisalu z obchodu se zvířaty nebo škrabací rohy na stěnách. Hrajte si se svou kočkou a nabídněte jí pestrý život. Například kočce žijící v bytě můžete nabídnout skvělou zábavu s voliérou pro volně žijící ptactvo že se mohou dívat přes okenní tabuli nebo dveře na terasu.

Záklopky pro kočky a balkonové sítě

Strukturální změny nájemní nemovitosti ze strany nájemce zpravidla vyžadují souhlas pronajímatele. Patří sem například montáž dvířek pro kočky do oken a dveří. Pokud si tedy necháváte migranty a plánujete takové přeměny, rozhodně byste si měli předem promluvit se svým pronajímatelem. Pozor si dejte také při připevňování ochranné sítě pro kočky nabízené na vašem balkóně. I to se počítá mezi opatření, která vyžadují schválení v souvislosti s chovem koček. V různých praktických případech, kdy nájemci toto nařízení nerespektovali a takové sítě byly instalovány proti vůli pronajímatele, vydaly příslušné soudy různé rozsudky. Svou roli zde sehrál typ uchycení a rozsah proměn balkónu i vizuální stránka. Situace je jasnější, když je bez povolení instalována dvířka pro kočky. Jedná se o trvalou, strukturální změnu pronajímané nemovitosti, a proto je považována za škodu na majetku.

Dokonce i propouštění bez upozornění již bylo v takových případech prohlášeno za zákonné. Mějte prosím na paměti, že vyklopené okno v přízemí není pro venkovní kočku vhodný přístup a není alternativou kočičí klapky! Přestože mnoho zdravých koček dokáže proklouznout vyklopeným oknem v obou směrech, bohužel to často vede k nehodám, které mohou způsobit vážná poranění kůže, kostí, nervů a vnitřních orgánů. Pokud se kočka zasekne v boční mezeře okna, nemůže se již sama vysvobodit a její pohyby budou zasouvat stále hlouběji do zužující se mezery. Ve veterinární medicíně pro to dokonce existuje název – syndrom sklápěcího okna. Následkem může být trombóza v břišních cévách, trvalé poškození orgánů a zlomeniny kostí v oblasti bederní páteře. Nejlepší věc, kterou musíte udělat, než si pořídíte kočku, je kontaktovat svého pronajímatele a najít smírné řešení pro instalaci jedné dvířka pro kočky.. Vyhnete se tak problémům a hned od začátku jste na bezpečné straně.

Poškození vaší kočky způsobí pronájem nemovitosti

Chov kočky zanechá váš domov zcela nedotčen, zvláště ne po dobu kočičího života. Převržená miska na vodu může způsobit bobtnání laminátu, snadno se může stát škrábanec na stěně. V zásadě platí následující: váš pronajímatel vás také může činit odpovědným za škody, které lze vysledovat až k druhově specifickému chování vaší kočky. Pokud například předáte byt při stěhování, může vám být účtována škoda nebo může být snížena splátka kauce.

Stručně řečeno: kočka může z dlouhodobého hlediska obohatit váš život. Pokud jste při jednání s ní opatrní a při užívání pronajaté nemovitosti obezřetní, chovat kočku v pronajatém bytě není problém.